KKTC'de yabancılara yapılan arazi satışları tartışmaların odağına oturmuş durumda. Özellikle İsrail vatandaşlarının aldığı topraklar ileride Filistin benzeri bir sorununun çıkması endişesine neden oldu. KKTC hükümeti kamuoyundan gelen seslere kulak verdi ve bazı kısıtlamalara gitti. 

Konuyla İlgili olarak Kuzey Kıbrır Türk Cumhuriyeti İçişleri Bakanı Dursun Oğuz, Meclis'te bazı bilgiler verdi. Oğuz, Bakanlar Kurulu'nun son 23 yılda 35 bin mülk satışına onay verdiğini bunların sadece 67 bininin tapuya gittiğini söyledi. 

Son 5 yılda ise 14 bin 607 kişiye mülk alım izni verildiğinin altını çizen Oğuz, bunlardan sadece 5375 tanesinin tapuya gittiğini ifade etti.

YABANCILARA YAP SAT YASAKLANACAK

İçişleri Bakanı Dursun Oğuz, bu konuda yasa hazırlığında olduklarını ifade etti, “Yabancılara yap – satı yasaklayacağız” dedi.

Oğuz, yabancıların mal alımlarıyla ilgili bir yasa hazırlığında olduklarını, söz konusu tasarının yarın Başsavcılığın görüşüne sunulacağını söyledi.

Emlakçılarla ilgili de bir yasa hazırlandığını söyleyen Oğuz, “Kara para ve benzeri konularla ilgili tespitler bu yasayla birlikte düzenlenecek” iddiasında bulundu.

SON 4 YILDA 14 BİN 607 YABANCIYA MAL ALIM İZNİ VERİLDİ

Sözleşmeler ve şirketler aracılığıyla yabancılar tarafından alınan taşınmaz mallarla ilgili ciddi bir sorun yaşandığını söyleyen Oğuz, “Bakanlar Kurulu, son 4 yılda 14 bin 607 yabancıya mal alım izni verdi Bu rakamın tapuya gideni topalmda 5 bin 375” dedi.

Bu izni alıp, tapuya gitmeyenlerle ilgili de söz konusu yasada düzenleme bulunduğunu söyleyen Oğuz, “Koçana gitmeleri için 6 ay vereceğiz. 6 ayın sonunda tapuya gitmezlerse izni iptal edeceğiz” şeklinde konuştu. 

Oğuz, “30 taşınmaz mal yabancılar olduğunu duyuyoruz, bu da ülkenin gerçeği” dedi, bu konuda sorunlar yaşadıklarını ifade etti.

Yazar Sabahattin İsmail yasanın amaca hizmet etmesi için yasanın bazı hususları kapsaması gerektiğini söyledi. İsmail'in önerileri şu şekilde:  

1 KKTC hükümetinin bilgisi ve onayı dışında mülk satışı yasak olmalı. Bakanlar Kurulu yabancının mülk alımına izin verdikten sonra mülk satışı ve tapu devri işlemleri en geç 3 ay içinde tamamlanmalı. Mülk Satış sözleşmesi, Avrupa ülkeleri ve Türkiye’de olduğu gibi Avukat yazıhanelerinde değil, KKTC Tapu Dairesi’nde imzalanmalı ve hemen ardından, alıcı ve satıcı tapu dairesinden ayrılmadan tapu devirleri yapılmalı. (Bu önlem, mevcut yasa ile uygulamadaki pek çok açığı kapatacak, kasalarda saklanan tarihsiz alım satım sözleşmeleri devrine son verecek, ne kadar mülkü kimlerin aldığının anında tespitine ve yasaya aykırılık varsa gerekli müdahalenin yapılmasına fırsat verecektir.)

2 Yabancılara toprak satışı kesinlikle yasaklanmalı. (Türk Devletleri vatandaşları yabancı sayılmamalı. Ancak aynı zamanda İsrail vatandaşı olan ve İsrail devletine karşı yükümlülükleri olan TC/TDT vatandaşları ile ilgili özel düzenleme olmalı)

3 Yabancıların 1’den fazla konut alması yasaklanmalı. Sadece 1 apartman dairesi ve tek arsa içinde tek villa alma hakkı olmalı

4Yüzde yüz yabancılardan oluşan yerleşim bölgelerinin kurulması yasaklanarak kolonileşme önlenmeli. Bir site, bir köy veya mahallede yabancı oranı yüzde 10’u geçmemeli

5 Yabancıların askeri bölgelerin 1 km yakınında daire veya villa alması yasak olmalı

6 Yabancıların alacakları konutlar sadece ikamet amaçlı kullanılmalı. Kiralama, iş yapma, toplu ibadet yeri olarak kullanma hakkı olmamalı

7 Yabancıların alacağı konutların, hastalık vb geçerli mazeret dışında 1 yılda 6 aydan fazla boş tutulması yasak olmalı. KKTC ‘de konut alacak kişi veya 1. Derece yakınları yılda en az toplamda 6 ay konutunda ikamet etmeli. Spekülasyon amaçlı konut alımı böylece önlenmeli

8 Geçmişte avukatlar yanında yapılan ancak tapuda devri yapılmayan konutların satış sözleşmeleri, 6 ay içinde Tapu Dairesi’ne müracaatla tapu devri yapılmaması halinde geçersiz sayılmalı.Böylece şirketler ve kişilerin bugüne dek yaptıkları, ancak devletin bilgisi ve onayı olmayan satışlar kayıt altına alınmalı. ( Bu şart mevcut yasaya aykırı toplu satışları ortaya çıkaracak ve yasaya aykırı satışlar geçersiz hale gelecek)

9 Konut alımı için ödenecek paranın banka üzerinden ödenmesi şartı getirilmeli. Böylece kara paranın kontrolü sağlanmalı

10 Ülkemizin tüm nimetlerinden vatandaşlarımızla eşit şekilde yararlanacak olan yabancıların ücretsiz olan ülke eğitimine, sağlık sistemine, Belediye hizmetlerine ve ülke trafiğine getireceği ek yük nedeniyle yılda bir defa “KKTC ORTAK YAŞAM VERGİSİ ödemelerinin zorunlu hale getirilmesi. (Bu vergi özel bir fonda toplanarak yabancı çocuklarına Türkçe öğretilmesi, ek derslikler yapılması, hastahanelerin geliştirilmesi, kanalizasyon, temizlik vb belediye hizmetleri için belediyelere katkı verilmesi ve yolların bakımı için kullanılmalı)