İstanbul'da küçük, orta ve büyük ölçekli yatırımcılar arsabulamaz oldu ve gözlerini en yakındaki şehirlere çevirdiler. Yatırımcılar artık Tekirdağ, Kırklareli, Kocaeli, Yalova, Çanakkale gibi şehirleri tercih ediyorlar.
İstanbul'un farklı noktalarında yapımına başlanan büyük projeler ve konut ihtiyacının sürekli artması şehirde boş arsa bırakmadı.
Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, konuyla ilgili “İstanbul'da sorunsuz arsa kesinlikle yok" dedi. Küçükbüyük tüm arsa yatırımcılarının artık İstanbul'da arsa bulamadığının altını çizen Ağaoğlu, "İstanbul'da problemsiz arsa olmadığı için de insanlar ellerindeki arsayı mümkün olduğu kadar değerlendirmeye çalışıyor. Makul bir fiyatlı, problemsiz bir arsa bulmak mümkün değil" dedi.
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Başkanı Bekir Yener Yıldırım, İstanbul'da bütün yatırımcıların arsa bulmada sıkıntı çektiğini belirterek, "56 yıldır biz bunu görüyorduk. Biz yıllar önceki öngörülerimizin haklı olduğunu görebiliyoruz şu an" dedi.
Yıldırım, Trakya'ya yönelik ulaşım, raylı sistem, liman projelerinin bölgenin değerini daha da artırdığını kaydederek, Tekirdağ'dan Yalova'ya deniz taşımacılığı, hızı tren gibi projelerin fazlasıyla dikkati çektiğini belirtti.
İstanbul İnşaatçılar Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım da İstanbul'da arsa bulamama sorununun son 5 yıldır olduğunu söyleyerek "İstanbul'un taşı, toprağı altın' olan atasözümüz artık günümüzdeki arsa sorununu tam olarak ortaya koyuyor" dedi.
"Son yıllarda Tekirdağ'a ilgi katlanarak büyüyor"
Tekirdağ’da bulunan birçok gayrimenkul danışmanı il ve ilçe bazında arsaların hızla değer kazanmaya devam ettiğini söyledi.
Özellikle son yıllarda Çerkezköy, Kapaklı ve Saray bölgesine İstanbul'dan gelen yatırımcıların ilgi gösterdiğini ifade eden Karatepe, bu konuda arsa almak veya yatırım yapma konusunda bilgi almak için bölgeye gelenlerin sayısının katlanarak büyüdüğünü söyledi.
Karatepe, "5 yıl önce 25 bin liraya alınan bir arsa şu anda 100 bin lira. Yani 5 yılda yüzde 300 artmış fiyatlar. Ama bölgede bina yapılabilecek bir arsayı halen 100 bin lira civarında bir tutara almak mümkün" dedi.
