Türk finans sistemi sanayi yerine son yıllarda hızla büyüyen konut sektörünü fonlamayı sürdürmekte kararlı! Konut satışları ne zaman düşse ya kamu eliyle vergi avantajı sağlanarak can çekişen sektöre nefes veriliyor ya da kamu bankaları öncülüğünde faiz avantajı kampanyaları devreye sokuluyor. Oysa enflasyon nedeniyle reel geliri azalan yurttaşlar erişilebilir sınırı çoktan aşmış olan markalı konutları zaten satın alamıyor. Buna rağmen bisiklet misali teker dönmediğinde devrilme riski taşıyan sektörde çarkı döndürmek için son dönemde kampanya üstüne kampanya devreye alınıyor.

YEDİNCİ KAMPANYA

Ağustos ayında devreye alınan ve sektör çatı kuruluşlarının düzenlediği kampanya Temmuz 2016’den bu yana yapılan beşinci kampanya olmuştu. Buna rağmen ağustos ve eylülde toplam satışlar geriledi. Ekim ayında KDV ve tapu harçlarında yapılan indirim sayesinde konut satışları yüzde 19.2 arttı. Vergi ve harç etkisi sonlanınca kasımda satışlar yüzde 27 geriledi. Sektörde yeniden alarm zilleri çalmaya başlayınca yeni bir suni teneffüs müdahalesi daha devreye alındı. Bu hafta itibarıyla önce Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank konut faizini yüzde 1’in altına çekti. Dün de Türkiye İş Bankası faizİ 0.98’e çekerek kampanyaya katıldı. Böylece son iki yılda konut sektöründeki çarkları döndürmek için yedinci müdahale başladı.

YABANCI İLGİSİ SÜRDÜ

Dün TÜİK’in açıkladığı Kasım 2018 konut satış istatistiklerine göre kasımda 89 bin 626 konut satıldı. Satışlardaki yüzde 27’lik düşüş son yılların en sert daralmasına işaret etti. Aylardır gerileyen ipotekli/kredili konut satışları kasım da da yüzde 85.7 geriledi. İkinci el konut satışları yüzde 23 azaldı. İlk defa satılan konut sayısı da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31.2 düştü. Buna karşın döviz bazında konut fiyatlarının gerilemesi sayesinde yabancıların alımlarındaki artışlar son bir kaç aydır olduğunu üzere katlandı. Kasımda yabancılara satılan konut sayısı yüzde 117 artarak 4 bin 672 oldu.

İş Bankası Genel Müdürü Adnan Bali, yaptığı açıklamada, kampanya ile ekonomiye katkıda bulunduklarını ifade etti. Bali, “Türkiye’nin Bankası olarak bankacılık faaliyetlerimizi sürdürürken, ülkemize hizmet etmeyi her zaman önceliğimiz olarak görüyor ve bunun gereğini yerine getiriyoruz. Ülkemizin içinde bulunduğu ve güç birliği gerektiren böyle dönemlerde büyük kurumların sorumluluk üstlenmesi ve elini taşın altına koyarak zorlukları paylaşması gerektiğini düşünüyoruz. Bizim kurum olarak konut kredisi kampanyasına dahil olmamız da bu yöndeki yaklaşımımızın bir yansıması” dedi.

Aydınlık